Đáng lẽ mình không nên viết ở đây nhưng mình không biết hỏi ai và cần các bạn cho ý kiến chân thành nha: Hai vợ chồng mình hiện đang công tác ở một huyện vùng cao của tỉnh Kon Tum. Dự định trong hè này sẽ xin chuyển vợ về thành phố Kon Tum công tác. Kon Tum là một thành phố nhỏ, chỉ có một vài phường tại trung tâm là có đủ trường tốt, chợ, bệnh viện, siêu thị. Vợ chồng mình hiện có khoảng 300 tr và đang định mua một ngôi nhà nhỏ ở trung tâm và hiện mình đã tìm được một ngôi nhà 30 mét vuông. Ưu điểm là vị trí ngôi nhà này nằm trong hẻm ở khu vực trung tâm nhất, cách chợ khoảng 50 mét, siêu thị 50 mét, trường học 300 mét, sát ngay công viên, rạp chiếu bóng, phòng mạch bác sĩ giỏi. Nói chung là vị trí không thể chê vào đâu được. Tuy nhiên mình chỉ băn khoăn về diện tích. Liệu 30 mét vuông có nhỏ quá không so với nhu cầu của gđ mình (4 thành viên, 02 vợ chồng và 02 đứa con). Với số tiền trên mình có thể mua được đất diện tích khoảng 5.30m cũng ở hẻm nhưng không được trung tâm như khu vực này. Mình đang rất băn khoăn và hạn trả lời cho người ta cũng gần tới. Mong các ban cho lời khuyên. Mong chủ topic đừng xóa trước thừ bảy tuần này. Mình chân thành cảm ơn.
Thứ nhất, tôi nghĩ topic này cũng không vi phạm nội quy nếu bạn post vào box Bàn trà, vì bạn không quảng cáo, kinh doanh gì. Tôi sẽ chuyển post của bạn tới box đó. Về câu hỏi của bạn, miếng đất 30 m2 thì khá chật, làm nhà ở không tốt. Còn miếng 5x30 = 150m m2 (?), thì ngon, vấn đề là vị trí. Bạn cần nói thêm về khoảng cách đến trung tâm, điều kiện đường xá, phương tiện giao thông công cộng nữa mới có cơ sở để xét. Cả 2 miếng đều ở trong hẻm, nên theo tôi nghĩ chỉ có thể dùng để ở chứ không dùng để kinh doanh được, và nếu tính đến tương lai lâu dài thì thành phố có thể mở rộng đến miếng 150m2 không, cái này chắc chỉ có bạn mới biết nhỉ?
Mình cũng đóng góp thêm một chút ý kiến. Ở Kon Tum thì mình không có dịp khảo sát nhiều, nhưng ví dụ ở Sài Gòn, nhà 30m2 là ở được. Bạn không nêu rõ cấu trúc nhà, nên không biết có dễ nâng cấp không. Thường lên thêm 1 tấm thì cũng giải quyết được nạn nhân mãn. Ngoài ra, cách bố trí nhà cửa làm sao cho tiết kiệm diện tích bạn cũng nên tham khảo thêm. Miếng đất còn lại, không ở trung tâm nhưng cụ thể là cách trung tâm bao nhiêu km. Nếu chỉ 1 vài km, và bạn có phương tiện di chuyển tốt hoặc đường sá không quá khó khăn thì cũng nên cân nhắc. Ngoài ra, vấn đề phong thủy thổ nhưỡng cũng nên coi trọng một chút. Ở đây không bàn về những gì siêu hình, đơn giản là cảm giác của bạn, vào hai căn nhà, thấy bên nào thoải mái hơn, về gió, về nước, về môi trường, về vấn đề tiếng ồn, về láng giềng. Một dữ kiện nữa bạn cung cấp chưa đủ, là 2 cháu bao nhiêu tuổi. Còn ngủ chung hay ngủ riêng với cha mẹ. Nguyên tắc hiện đại là cho trẻ có phòng riêng, hoặc ít nhất là có giường riêng. Đây cũng là một tiêu chí để bạn chọn nơi ở phù hợp. Có vài dòng chia sẻ với bạn. Mến.
Theo tôi thì nếu ở Kon Tum thì nhà 30m là rất nhỏ đấy. Đừng so sánh với nhà đất ở HN hay TPHCM, quỹ đất nhỏ, người cần nhiều. Hiện đang rất gần Tết, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng vì quyết định gấp gáp vào thời điểm này cũng không hay, nên tham khảo với bạn bè người thân. Quyết định mua nhà luôn luôn là một quyết định to lớn trong cuộc đời mỗi người!! Chúc bạn may mắn.
Ý kiến của mình là có thể mua đất rộng, xây nhà cùi bắp cũng được. Mai mốt kinh tế khá hơn xây nhà lại. Chọn khu vực gần trung tâm vì sau này con cái bạn sẽ được chăm sóc sức khỏe và giáo dục tốt hơn. trung tâm cũng có thể hiểu là khoảng cách tương đối. Bán kính chừng 5km thì mình nghĩ vẫn tiếp cận được các dịch vụ một cách thuận tiện. (sau này nhờ dạy cho mấy nhỏ biết đi xe đap sớm 1 chút là ổn).
Nha minh co 2 chau, mot chau 2 tuoi, mot chau hoc lop 3. Kon tum la mot tp nho, hem có mieng dat 5.30 cach do khoang hon 01 km thoi. Tuy nhien neu chuyen vo ve thi vo minh phai dam duong cho 02 chau di hoc, vua phai di day. Hon nua neu mua manh dat tai trung tam thi minh khong phai xin truong cho cac chau hoc vì các truòng quanh do deu la truong chuan quoc gia, hang ngay chi can di bộ cung ra duoc cho, ra duoc sieu thi, cho con kham benh ... đáng lẽ mình mua roi nhung chu nhat roi, ong anh ruot ra xem thi phản doi ko cho mua vi qua chat. Ko biet sao nua...
Em nghĩ ở trung tâm sẽ tiện hơn, so với vấn đề đưa đón con, đi chơ, siêu thị, đi học, đi khám, đi làm, đi xem phim...., và cả giá đất 10 năm sau thì trung tâm so với ngoài kia đều tiện hơn... Hẹp thì lên tấm đi vậy... P/s : Bác viết có dấu hộ em nhé
Hẻm có mảnh đất 150 m vuông kia cũng nằm trong thành phố, chỉ có điều không ở trung tâm bằng hẻm này thôi, cách hẻn này khoảng 1.5-2km.
Ở Kon Tum, nhà cỡ 30 mét vuông là tương đối hiếm. Hầu hết nhà ở đây diện tích đất cũng khoảng 5x20=100m2 đổ lên. Còn ở Tp Kon tum, thì khoảng cách từ các xã vùng ven vào nội thành cũng chỉ khoảng từ 5km thôi.
Chỉ băn khoăn là vợ vừa đi dạy, vừa chở con đi học. Nhà rộng rãi nhưng vợ đi lại vất vả hơn, không biết chọn cái nào...
Công việc của bạn không phụ được vợ đưa con đi học? Nếu hai vợ chồng chia ra thì cũng vất vả hơn 1 chút nhưng mà cố gắng. Nếu khoảng cách khoảng 5km, trên đó có bao giờ kẹt xe đâu, đi mất chừng 20 phút. Nên có thể dậy sớm chút. (dậy từ 5 giờ là rất tốt cho sức khỏe - tuy mấy tháng mùa đông thì hơi lười) đưa con rồi đi làm. chừng 2,3 năm là con lớn rồi, để trẻ tự đi.
Ở nhà rộng rãi cũng tạo cho con người cảm giác thoáng tính hơn đấy anh. 1,5-2km cũng ở thành phố thì không có xa. Đi xe máy chỉ thêm chừng có 2-3 phút. Mấy năm nữa các cháu đều tự đi học được, chị nhà cũng không phải đưa đón nữa. Siêu thị cả tuần mới cần đi 1 lần, chiếu bóng, công viên, bác sĩ cũng không phải những nhu cầu thường xuyên hàng ngày. Nếu cần a cũng chỉ đi chút xíu là tới. Nhà 150m2 với khoảng cách 1,5-2km là rất gần rồi. Nhiều diện tích để ở, làm vườn tược, ... nó cũng thoải mái con người ra. Vậy, theo e nghĩ a nên mua mảnh đất 150m2. Còn chuyện nhà cửa, cũng cần thuận vợ thuận chồng, em ướm xem ý chị nhà ra sao .
Là chỉ có vợ mình chuyển công tác thôi, còn mình thì vẫn công tác ở trên này, cuối tuần mới về được, vậy mới băn khoăn.
Ông anh mình cũng nói vậy, còn nói thêm nhỏ quá không ở được, lúc muốn bán cũng không xong. Nhưng thực sự mình rất thích chỗ này, lúc mới vào xem nhà, cảm tưởng đây chính là ngôi nhà mình cần tìm. Nhà hướng nam, hẻm 4 mét, nhà cách đường chính 15 mét, hẻm chỉ có 07 nhà. Mọi thứ đều gần. Liệu xây tầng lên có giải quyết được không nhỉ?
Nếu anh chị đã thích vậy rồi thì mua căn nhỏ đi . Về nhu cầu ở thì 30m2 vẫn đủ đáp ứng hết nhu cầu, xây chồng tầng lên thôi. Chị ở nhà chỉ có 3 mẹ con thì 30m2 cũng không vấn đề gì. Thích rồi thì cứ tin tưởng chọn anh ạ, khỏi bàn vô bàn ra rắc rối thêm
Nhà có 30m2 lại phải xây tầng lên mới đảm bảo nhu cầu sinh hoạt, thì khả năng là phải phá nhà cũ, xây nhà mới Còn việc bạn cảm thấy hợp với căn nhà, thì vì nó nhỏ như vậy, bạn đi xem có 1 mình, đương nhiên không cảm thấy chật chội. Ở ổn định rồi thì còn phải có đồ đạc chứ, chẳng nhẽ có mỗi cái chõng tre thôi sao? Tết nhất, giỗ chạp, họ hàng bạn bè tới chơi mà thấy chật hẹp thế thì chán lắm. An ninh của 30m2 có tốt không? Cư dân ở đó có thân thiện không? Con bạn đi học thì phải có phòng học riêng cho bé tập trung học tập, chứ gần công viên, rạp phim, siêu thị ... như thế, chỉ có khơi gợi việc vui chơi, hưởng thụ của bé mà thôi. Cộng thêm bạn đi công tác suốt tuần, có cần lưu ý môi trường làm việc lành mạnh cho chị nhà không? (không phải em có ý trù ẻo gì đâu, nhưng mà những chuyện như thế vẫn diễn ra hàng ngày đấy thôi) Quan trọng vẫn là vấn đề kinh tế thôi. Mình nghĩ là căn nhà này phù hợp với túi tiền của gia đình bạn, lại không muốn vay mượn ai. Đàn ông đi xem nhà mà có cảm giác hợp với căn nhà, thì bạn phải cẩn thận cúng bái nha, đừng để bị dẫn dụ. Xin thần linh thổ địa phù hộ cho thì mới tốt. (Xin lỗi vì mình hay xem phim ma :Đ) Mình đồng ý với ý kiến của bác @tlt2009 "Ở nhà rộng rãi cũng tạo cho con người cảm giác thoáng tính hơn", hơn nữa giá xăng dầu đang giảm, có mua con mẹc chở cả nhà đi lại cũng không sợ tốn kém tiền bạc
Ngôi nhà mình muốn mua chỉ thờ phật bà quan âm, không thờ tổ tiên (chủ nhà cũ nói vậy vì bố mẹ của chủ nhà cũ vẫn còn sống gần đó). Nhà chỉ có một bàn thờ lớn thờ phật bà quan âm, khi mình đến xem đã dỡ xuống. Nhà này đã xuống cấp (nhà nát), muốn ở được thì phải cải tạo lại vì 02 năm nay không có người ở vì chủ nhà chuyển đi nơi khác làm ăn. Khi gia chủ cũ còn ở đây cũng ít ở, chủ yếu để vật dụng buôn bán, tối về thắp nhang. Mình không mê tín, dù nhìn căn nhà rất cũ và nhỏ nhưng mình cũng vẫn rất muốn mua.
Có 2km thôi à? Quá gần! Ở HN thì việc đưa con đi học khoảng 3 đến 4 km, đi mua sắm, đi chơi còn xa hơn là bình thường, chưa kể đến mật độ giao thông quá đông đúc. 150m2 thì xây nhà quá đẹp: có nhà to, sân vườn đầy đủ (tôi đang ở cái nhà 70m2, 3 tấm, rất sướng vì rộng rãi). Nhà 30m2 thì ở rất bí, để đủ diện tích ở cần làm nhiều tầng (vd là 5), việc leo cầu thang sẽ rất cực. Bạn nên cân nhắc kỹ, tính chuyện lâu dài, vì mua đất, làm nhà là rất mệt, bán đi đổi cái khác còn mệt hơn.
Bàn thêm: nếu bạn mua miếng 150m2, xây nhà hết 70m2, thì bạn có thể có 3 mặt thoáng để mở cửa sổ, nhà sẽ rất thoáng khí và nhiều ánh sáng, chỗ còn lại bạn làm sân, vườn để trồng cây cảnh, phong lan, hoa, rau (sạch), nuôi chim chóc... nghĩ đến tôi cũng thấy thèm được ở miếng đất đó. Nhà 30m2 thì ở sẽ rất bí và thiếu ánh sáng vì rất thiếu cửa sổ, còn việc leo 5 (hoặc hơn) tầng là rất cực nhọc, khi có nhà mới thì còn hăm hở, về sau sẽ rất ngại. Bạn cần cân nhắc, đây là việc cả đời chứ không phải chỉ 1 vài năm, nhu cầu cuộc sống sẽ cao dần theo thời gian theo sự trưởng thành của các cháu. Nhất là bạn đến thăm nhà bạn bè, so sánh với nhà mình, rồi có thể sẽ hối hận (nếu ở nhà nhỏ).
